Jutta Leerdam neemt afscheid van haar luxe Friese droomvilla

Jutta heeft haar vrijstaande villa aan het Heidemeer 20 in Heerenveen te koop gezet. De woning staat sinds 26 september 2026 op Funda voor 1.069.000 euro. Het gaat om een vrijstaande villa uit 1997 op het Golfresort Heidemeer. De vraagprijs ligt maar liefst 413.000 euro boven het bedrag dat Jutta er in 2022 voor betaalde.

Ze verkoopt hiermee een echte Friese parel aan het water. De woning heeft 175 m² woonoppervlakte met 676 m² perceel. Volgens Funda beschikt dit huis over vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Het huis heeft twee woonlagen en een zolder. In dit huis is één badkamer te vinden maar het heeft wel een apart toilet. Ook heeft de woning een aangebouwde garage voor één auto en een eigen oprit. Ook niet geheel onbelangrijk: de woning heeft energielabel A++.

Jutta kocht de villa in 2022 voor 656.000 euro. Destijds werd er een hypotheek van ongeveer 800.000 euro op de woning gevestigd. Nu staat de villa voor 1.069.000 euro te koop. Dat betekent dat de vraagprijs 413.000 euro hoger ligt dan de oorspronkelijke aankoopprijs.

Dat is echter niet hetzelfde als 413.000 euro winst. Er zijn immers verbouwingskosten, verkoopkosten, eventuele financieringskosten en andere lasten. Bovendien zegt een vraagprijs niets over de uiteindelijke verkoopprijs. Media rekenen met een potentiële winst van ongeveer 269.000 euro, omdat er destijds circa 800.000 euro aan hypotheek op de woning werd gevestigd. Dat is geen daadwerkelijke netto winst, het hangt af van de actuele hypotheekschuld en alle kosten.

De achtertuin grenst direct aan het Heidemeer. Een deel van het aangrenzende water behoort zelfs bij het perceel. Er is een eigen aanlegsteigertje en via het water is er een verbinding richting recreatiegebied De Heide. De tuin beschikt daarnaast over meerdere terrassen en veel groen. De villa staat op het Golfresort Heidemeer. Zowel de golfbaan als Thialf liggen op loopafstand. De bossen van Oranjewoud zijn volgens de makelaar eenvoudig per fiets bereikbaar. Dat maakt de locatie extra interessant, de woning combineerde voor Jutta haar topsportleven met luxe. De villa ligt op loopafstand van Thialf, de plek waar Leerdam jarenlang trainde en wedstrijden reed. Dat maakte de locatie natuurlijk bijzonder praktisch toen haar leven volledig om topsport draaide.

De woning is in 2022 flink gemoderniseerd en verduurzaamd. De keuken is een echte blikvanger. Dit is een grote designkeuken met kookeiland en bargedeelte, een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. Een van de kamers op de eerste verdieping is ingericht als royale inloopkast met maatwerkkasten, ontworpen en uitgevoerd door een designstudio. De villa beschikt over een alarmsysteem met zes buitencamera’s en drie veiligheidsdeuren. Volgens de Funda-omschrijving hadden de drie veiligheidsdeuren oorspronkelijk een waarde van ongeveer 5.000 euro per stuk.

Jutta lijkt met de verkoop van haar huis een hoofdstuk van haar Nederlandse topsportleven af te sluiten. Zij heeft alleen zelf niet bevestigd waarom ze deze villa verkoopt.