Huizenprijzen stijgen weer als een raket: Bunnik aan kop met bijna 20%
06 jun , 11:00 • Entertainment
Stond je op het punt om de woningmarkt te betreden in de hoop een beetje betaalbaar stulpje te scoren? Dan heb je helaas pech. De huizenprijzen zijn terug van weggeweest, en niet zo’n beetje ook. Volgens kersverse cijfers van het CBS en het Kadaster zijn de transactieprijzen van bestaande koopwoningen in bijna alle Nederlandse gemeenten gestegen. En flink.
Vooral Bunnik steelt de show met een prijsstijging van maar liefst 19,8% in het eerste kwartaal van 2025. Dat dorpje onder de rook van Utrecht hoor je normaal alleen als je per ongeluk een afslag mist. Jawel, negentien-komma-acht procent. Geen tikfout. Als je daar vorig jaar nog een woning hebt gekocht, kun je nu waarschijnlijk lachend op vakantie. Of in ieder geval een hapje eten buiten de deur.
Van piek naar dip naar piek
Even de feiten: in 2022 piekten de huizenprijzen in Nederland. Daarna volgde een tijdelijke dip, een soort adempauze van de oververhitte markt. Maar sinds halverwege 2023 zit er weer behoorlijk wat vaart in de ketel. De prijzen stijgen overal, van grote steden tot landelijke gemeenten.
In steden als Utrecht (+14,2%), Rotterdam (+8,9%) en Den Haag (+10,7%) is de stijging stevig, maar nog niet extreem. Toch zijn het vooral de kleinere gemeenten die opvallen. Denk aan Waddinxveen (+18,7%), Gouda (+18,0%) en zelfs Drimmelen (+16,0%). Wie had gedacht dat daar de nieuwe vastgoed-hotspots zouden liggen?
Winnaars en verliezers
De grote verliezers? Dat zijn er precies twee: Texel en Vught. Texel zag de huizenprijzen met 1,4% dalen, en Vught had een miniem dipje van 0,1%. Daarmee zijn ze de enige gemeenten in heel Nederland waar de woningmarkt de handrem aantrok. Of het nou komt door eilandlogistiek, Brabantse terughoudendheid of gewoon een tijdelijke dip.... Het feit blijft: dat de rest van Nederland weer stevig op het gaspedaal staat.
De trend is duidelijk, want de huizenprijzen stijgen weer in bijna elke uithoek van het land. Of je nu zoekt in de Randstad of liever een villa scoort in de Achterhoek, je gaat er flink voor moeten dokken. De tijd van afdingen en rustig oriënteren lijkt voorlopig weer voorbij.
Een positief randje aan de stijgende huizenprijzen?
Ben je tussen de 18 en 40, werkt hard, spaart netjes en droomt van een eigen plek om je schoenen uit te trappen na een lange werkdag? Dan moet je scherp zijn. De markt is weer heet. Niet overspannen zoals in 2021, maar zeker ook niet mild. Wacht je te lang, dan kost dat droomhuis in Bunnik je straks een nier extra.
Voor de investeerders onder ons is het overigens goed nieuws. De waardestijgingen doen weer ouderwets hun werk. Wie slim koopt, zit voorlopig gebakken.
Delen met
Ook interessant
Lees ook
